Ο ιδρυτής της Inditex και της Zara, Amancio Ortega, βρίσκεται κοντά σε μία από τις μεγαλύτερες συμφωνίες ακινήτων στην Ευρώπη των τελευταίων ετών.
Στο στόχαστρο το Capital 8 στο Παρίσι
Σύμφωνα με πληροφορίες του Bloomberg, η επενδυτική του εταιρεία Pontegadea Inversiones βρίσκεται σε αποκλειστικές διαπραγματεύσεις για την εξαγορά του συγκροτήματος γραφείων Capital 8 στο κέντρο του Παρισιού, έναντι περίπου 850 εκατ. ευρώ.
Εφόσον ολοκληρωθεί, η συναλλαγή θα αποτελέσει τη μεγαλύτερη συμφωνία για γραφειακά ακίνητα στην Ευρώπη από το 2022, όταν η άνοδος των επιτοκίων είχε οδηγήσει σε σημαντική επιβράδυνση της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων.
Πίεση στην αγορά ακινήτων και «σιωπηλή» συγκέντρωση κεφαλαίων
Η πιθανή συμφωνία θεωρείται ενδεικτική των νέων συνθηκών στην ευρωπαϊκή αγορά real estate, η οποία συνεχίζει να δοκιμάζεται από το υψηλότερο κόστος δανεισμού και τη διεθνή οικονομική αβεβαιότητα.
Το ενδιαφέρον του Ορτέγα έρχεται λίγο μετά την ακύρωση μεγάλης συναλλαγής για τον ουρανοξύστη Openturm στη Φρανκφούρτη, γεγονός που ενισχύει την εικόνα ότι πλέον μόνο επενδυτές με πολύ υψηλή ρευστότητα μπορούν να κινηθούν σε τόσο μεγάλης κλίμακας deals.
Οι «trophy assets» και οι ισχυροί παίκτες
Παρά τη μερική ανάκαμψη της αγοράς πριν από τις γεωπολιτικές εντάσεις στη Μέση Ανατολή, οι μεγάλες συναλλαγές παραμένουν περιορισμένες, με τους θεσμικούς επενδυτές να διατηρούν στάση αναμονής.
Ο Amancio Ortega ανήκει σε μια μικρή ομάδα υπερπλούσιων επενδυτών που συνεχίζουν να τοποθετούνται σε λεγόμενα «trophy assets», δηλαδή κορυφαία ακίνητα υψηλής προβολής και στρατηγικής αξίας.
Σύμφωνα με τον δείκτη δισεκατομμυριούχων του Bloomberg, κατατάσσεται σήμερα μεταξύ των 20 πλουσιότερων ανθρώπων παγκοσμίως.
