Η κυβέρνηση δρομολογεί ένα νέο πακέτο παρεμβάσεων με στόχο την τόνωση της στεγαστικής οικονομίας και την πάταξη της φοροδιαφυγής στα «μαύρα» ενοίκια.
Ένα από τα βασικά μέτρα είναι η εισαγωγή ενός πιστοποιητικού καλοπληρωτή από το 2026. Σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτο Παραδιά, αυτό το μέτρο θα δώσει τη δυνατότητα στους υποψήφιους ενοικιαστές να αποδείξουν άμεσα ότι δεν έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο ή ιδιωτικούς φορείς.
Ο στόχος είναι να μειωθεί ο φόβος των ιδιοκτητών για κακοπληρωτές ενοικιαστές, κάτι που σήμερα τους οδηγεί να αφήνουν τα ακίνητά τους ξενοίκιαστα. Το πιστοποιητικό θα εκδίδεται μέσω μιας πλατφόρμας πιστοληπτικής αξιολόγησης που θα αντλεί δεδομένα από τη Γενική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους.
Υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω Τράπεζας
Παράλληλα, από τον Ιανουάριο του 2026 καθίσταται υποχρεωτική η πληρωμή όλων των ενοικίων αποκλειστικά μέσω τράπεζας. Αυτό αφορά κάθε είδος μίσθωσης, όπως κύρια κατοικία, εξοχικά και φοιτητική στέγη. Ο κύριος στόχος αυτού του μέτρου είναι:
-
Μεγαλύτερη διαφάνεια στην αγορά ακινήτων.
-
Πλήρης καταγραφή των εισοδημάτων από ενοίκια.
-
Περιορισμός της φοροδιαφυγής
Πως θα επιστρέφει το κράτος ένα ενοίκιο κάθε Νοέμβριο
Tις προϋποθέσεις για την επιδότηση του ενοικίου στους ενοικιαστές που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια καθορίζει εγκύκλιος του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή.
Η ενίσχυση συνίσταται στην επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου, το οποίο προκύπτει από τα δηλωθέντα στο Taxisnet και θα καταβάλλεται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους και θα είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη.
Για την κύρια κατοικία, το ποσό της ενίσχυσης μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ ετησίως. Στο ποσό αυτό προστίθενται 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, τόσο του υπόχρεου όσο και του ή της συζύγου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος.
Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση ισχύει για κάθε γονέα, ενώ ανάλογη εφαρμογή προβλέπεται και για τα μέρη συμφώνου συμβίωσης.
Για τη φοιτητική κατοικία, η ενίσχυση ανέρχεται επίσης έως τα 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή. Εάν ο φοιτητής είναι ο ίδιος υπόχρεος σε υποβολή δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και έχει μισθώσει ο ίδιος την κατοικία, τότε ισχύουν οι ίδιες προϋποθέσεις και προσαυξήσεις που αφορούν την κύρια κατοικία.
Οι προϋποθέσεις
Οι δικαιούχοι της ενίσχυσης για κύρια κατοικία πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια τα οποία είναι:
- Ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα: Έως 20.000 ευρώ για τον άγαμο, έως 28.000 ευρώ για τον έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης (προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο), και έως 31.000 ευρώ για τις μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα (προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο πέραν του πρώτου).
- Συνολική αξία ακίνητης περιουσίας: Δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για τον άγαμο, προσαυξημένη κατά 20.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.
- Για τη φοιτητική κατοικία, αρκεί η συνδρομή μόνο του εισοδηματικού κριτηρίου.
