Βελτιωμένες επιδόσεις εμφάνισαν τα ξενοδοχεία της Αθήνας το 2024, που αποδείχθηκ πολύ καλή χρονιά για τον κλάδο.
Η μέση πληρότητα αυξήθηκε από 75,7% σε 78%, η μέση τιμή δωματίου (ADR) διαμορφώθηκε σε 149,26 ευρώ (+8,9% έναντι του 2023), ενώ το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο αυξήθηκε κατά 11,4%.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ενωσης Ξενοδόχων Αθηνών, Αττικής και Αργοσαρωνικού, πολύ καλό ήταν και το τελευταίο δίμηνο, με μέση πληρότητα 73,8% τον Νοέμβριο (κυρίως λόγω Μαραθωνίου) και 61,5% τον Δεκέμβριο..
Σε σχέση με την επίδοση των πόλεων – ανταγωνιστών της Αθήνας, σε επίπεδο έτους, τα ξενοδοχεία της Αθήνας είχαν αρκετά καλή επίδοση και απόδοση: H μέση πληρότητα στις πόλεις του European Benchmark κυμάνθηκε μεταξύ 69,2% (σ.σ. αφορά την Κωνσταντινούπολη, στην οποία καταγράφηκε μείωση έναντι του 2023 κατά 7,3%) και 81% (Λονδίνο).
Αύξηση σημείωσε η πληρότητα στη Μαδρίτη (+13,7%), τη Ρώμη (+10,5%) και τη Βαρκελώνη (+9,7%).
Από πλευράς μέσης τιμής δωματίου (ADR), συγκρίνοντας την μέση τιμή της Αθήνας το 12μηνο του 2024 έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2023, παρατηρούμε αύξηση για την Αθήνα κατά 8,9%, για την Μαδρίτη κατά 14%, για τη Βαρκελώνη κατά 7,7%, για την Ρώμη κατά 2%, ενώ στην Κωνσταντινούπολη υποχώρησε κατά 6%.
Τα μέτρα για βραχυχρόνια μίσθωση
Με αφορμή την δημοσίευση του Νόμου 5170/2025 για τις προδιαγραφές των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, η Ενωση επισημαίνει ότι περιλαμβάνει αρκετές διατάξεις που στοχεύουν σε προσφορά ποιοτικότερης φιλοξενίας, καθώς θεσπίζονται ορισμένες βασικές προδιαγραφές, λειτουργικές αλλά και ασφάλειας των επισκεπτών- ενοίκων (λ.χ. αστική ευθύνη).
Αν και η έναρξη ισχύος αυτών των διατάξεων από 1 Οκτωβρίου 2025, επιτρέπει στα εν λόγω καταλύματα να λειτουργούν ‘ως έχουν’ για μια ακόμη σεζόν, σίγουρα τίθενται θεμέλια για συμμόρφωσή τους σε μια σειρά minimum προδιαγραφών, όπως και για ελέγχους εφαρμογής αυτών των προδιαγραφών από πλευράς της πολιτείας
