Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει την σταθερή της πορεία, σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της Alpha Bank με τίτλο «Greece, Economic & Financial Outlook», του Economic Research. Η έρευνα αποκαλύπτει πως οι τιμές των κατοικιών και εμπορικών ακινήτων διατηρούν την ανοδική τους πορεία το 2024. Στις δύο μεγαλύτερες πόλεις της χώρας, την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί σημαντικά από το 2017, φτάνοντας το 90% και 85% αντίστοιχα. Η αύξηση αυτή έχει συμβάλει στην ενίσχυση της συνολικής αγοράς ακινήτων, η οποία καταγράφει αύξηση 7,8% στις τιμές των κατοικιών το τρίτο τρίμηνο του 2024, και 9,2% στο εννεάμηνο.
Η ελληνική αγορά ακινήτων ενισχύεται από την οικονομική ανάκαμψη, την πτώση της ανεργίας και την ισχυρή εισροή ξένων άμεσων επενδύσεων (ΞΑΕ), οι οποίες αυξάνονται κατά 17% το 2024. Στον τομέα των εμπορικών ακινήτων, οι τιμές των γραφείων και των εμπορικών καταστημάτων αυξάνονται επίσης, αν και με πιο αργούς ρυθμούς. Οι γραφειακές μονάδες παρουσίασαν αύξηση 4,2%, ενώ τα εμπορικά καταστήματα αυξήθηκαν κατά 7,8% το πρώτο εξάμηνο του 2024.
Σύμφωνα με την αναφορά της Alpha Bank, οι σημαντικότερες αυξήσεις στις τιμές καταγράφηκαν στις μεγάλες πόλεις, με την αγορά ακινήτων στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη να συνεχίζει να προσελκύει σημαντικά ποσά επενδύσεων. Παράλληλα, η τράπεζα επισημαίνει την έντονη ζήτηση για εμπορικά ακίνητα στον τουριστικό τομέα, τις επαγγελματικές αποθήκες και τα σύγχρονα γραφεία με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά. Η συνεχής ανάπτυξη του τουριστικού τομέα, οι επενδύσεις σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και οι αυξανόμενες ανάγκες για κοινωνική και προσιτή στέγαση ενισχύουν τις προοπτικές για περαιτέρω ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.
Επιπλέον, η ελληνική κυβέρνηση προωθεί πρωτοβουλίες για την ενίσχυση της προσφοράς ακινήτων μέσω προγραμμάτων όπως το «Ανακαινίζω - Νοικιάζω», το οποίο ενθαρρύνει την ανακαίνιση κενών κατοικιών και την ένταξή τους στην αγορά ενοικίασης.
