Υπέγραψαν προγραμματική σύμβαση, η οποία θέτει σε εφαρμογή τον θεσμό της Κοινωνικής Αντιπαροχής, το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας (ΥΚΟΙΣΟ) και το Υπερταμείο (Ελληνική Εταιρεία Συμμετοχών και Περιουσίας). Πρόκειται για ένα σύγχρονο μοντέλο αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας, με στόχο την άμεση αύξηση του στεγαστικού αποθέματος της χώρας, όπως αναφέρει η σχετική ανακοίνωση.
Η συμφωνία, συνολικού προϋπολογισμού 460.000 ευρώ, αναθέτει στο Υπερταμείο – μέσω της Μονάδας Στρατηγικών Συμβάσεων (PPF) – την πλήρη ωρίμανση των δημόσιων ακινήτων και τη διενέργεια των σχετικών διαγωνισμών.
Το Στοίχημα του Κοινωνικού Μισθώματος
Ο κεντρικός στόχος της Κοινωνικής Αντιπαροχής είναι η μετατροπή των ανενεργών δημόσιων ακινήτων σε λειτουργικές κατοικίες. Το σημαντικότερο όφελος είναι ότι τουλάχιστον το 30% των διαμερισμάτων που θα αναπτυχθούν θα αποδίδεται στην κοινωνία ως κατοικίες με κοινωνικό μίσθωμα (προσιτό ενοίκιο).
Η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, δήλωσε σχετικά: «Με διαφάνεια και γρήγορες διαδικασίες, αυξάνουμε το στεγαστικό απόθεμα. Η Κοινωνική Αντιπαροχή είναι ένα σύγχρονο και αποτελεσματικό εργαλείο στεγαστικής πολιτικής. Στόχος μας είναι η δημιουργία περισσότερων ποιοτικών κατοικιών, με ένα μέρος τους – τουλάχιστον 30% – να διατίθεται με προσιτό μίσθωμα, χωρίς να χάνεται ούτε ένα τετραγωνικό δημόσιας περιουσίας. Μετατρέπουμε τη δημόσια περιουσία σε μοχλό στέγασης και ευκαιριών, εκεί όπου σήμερα υπάρχουν πραγματικές πιέσεις και ανάγκες».
Πώς Λειτουργεί η Συνεργασία
Το Υπερταμείο αναλαμβάνει την πλήρη προετοιμασία των ακινήτων, η οποία περιλαμβάνει:
- Πλήρη νομική και τεχνική ωρίμανση.
- Εκπόνηση οικονομοτεχνικών μελετών.
- Σύνταξη των τευχών των διαγωνισμών και υποστήριξη της διαδικασίας δημοπράτησης.
Ο Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος του Υπερταμείου, Παναγιώτης Σταμπουλίδης, υπογράμμισε τη σημασία της συνεργασίας: «Η υπογραφή της σύμβασης αποτελεί ένα σημαντικό βήμα για την ενεργοποίηση του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής και τη δημιουργία σύγχρονων, ποιοτικών κατοικιών για τους πολίτες που τις έχουν περισσότερο ανάγκη. Η συνεργασία αυτή αξιοποιεί τη συσσωρευμένη εμπειρία του Υπερταμείου, συμβάλλοντας ουσιαστικά στην υλοποίηση πολιτικών που ενισχύουν την κοινωνική συνοχή».
Τι είναι η Κοινωνική Αντιπαροχή;
Στο πλαίσιο της Κοινωνικής Αντιπαροχής, ο ιδιώτης ανάδοχος αναλαμβάνει την ανάπτυξη ή ανακατασκευή ακινήτων σε δημόσια γη. Ως αντάλλαγμα, ένα μέρος των διαμερισμάτων (τουλάχιστον 30%) επιστρέφει στο Δημόσιο για να διατεθεί με κοινωνικό μίσθωμα, ενώ το υπόλοιπο διατίθεται στην ελεύθερη αγορά.
Με αυτόν τον τρόπο:
- Αυξάνεται άμεσα η προσφορά κατοικίας.
- Αξιοποιούνται ανεκμετάλλευτα δημόσια ακίνητα, αναβαθμίζοντας αστικές περιοχές με έντονη στεγαστική πίεση.
