Με αλματώδεις ρυθμούς αναπτύσσεται η Θεσσαλονίκη, με σημαντικά έργα υποδομών να βρίσκονται σε εξέλιξη, ενισχύοντας παράλληλα την αγορά ακινήτων, τόνισε ο Υφυπουργός Εσωτερικών αρμόδιος για θέματα Μακεδονίας – Θράκης Κωνσταντίνος Γκιουλέκας, στο πλαίσιο της Prodexpo North 2026.
Νομοθεσία και πλειστηριασμοί
Ο Καθηγητής της Νομικής Σχολής του Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο Θράκης, Παναγιώτης Γιαννόπουλος, υπογράμμισε την ανάγκη τροποποίησης της νομοθεσίας για κατασχέσεις και πλειστηριασμούς.
Όπως σημείωσε, δεν μπορεί να αντιμετωπίζονται με τον ίδιο τρόπο ακίνητα πρώτης κατοικίας χαμηλής αξίας και μεγάλα βιομηχανικά ή ξενοδοχειακά ακίνητα εκατομμυρίων ευρώ.
Επικαλούμενος στοιχεία της Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ), ανέφερε ότι το 2024 καταγράφηκαν 15.000 κατασχέσεις και 9.000 πλειστηριασμοί, αριθμός-ρεκόρ των τελευταίων 25 ετών. Παράλληλα, αναγνώρισε ότι έχουν γίνει θετικές νομοθετικές παρεμβάσεις υπέρ οφειλετών και αγοραστών.
Η Λίλα Πατεράκη, Chief Real Estate Services Officer της doValue Greece, ανέφερε ότι από κάθε 100 ακίνητα που διαχειρίζεται η εταιρεία, το 20-25% οδηγείται σε πλειστηριασμό, ενώ ήδη υπάρχουν τράπεζες που χρηματοδοτούν σχετικές διαδικασίες.
Τη συζήτηση συντόνισε ο Μάξιμος Καλατζής, Διευθύνων Σύμβουλος της Makt.
Στεγαστικά δάνεια και επιτόκια
Ο Θεόδωρος Μητράκος, πρώην Υποδιοικητής της Τράπεζα της Ελλάδος, σημείωσε ότι δεν συντρέχουν πλέον λόγοι παρέμβασης στα επιτόκια σε Ελλάδα και ΕΕ, καθώς έχουν σταθεροποιηθεί σε ικανοποιητικά επίπεδα.
Όπως ανέφερε, τα στεγαστικά δάνεια αυξήθηκαν από 1,4 δισ. ευρώ το 2024 σε 2,1 δισ. ευρώ το 2025, με εκτίμηση ότι φέτος μπορεί να φτάσουν τα 3 δισ. ευρώ. Παράλληλα, εξέφρασε ανησυχία για τις εξελίξεις στη Μέση Ανατολή και τις πιθανές επιπτώσεις σε νοικοκυριά και αγορά ακινήτων.
Ο Ανδρέας Πρωτόπαπας, Γενικός Διευθυντής της FinTHESIS, ανέδειξε τον ρόλο της συμβουλευτικής υποστήριξης για αγοραστές και πωλητές, επισημαίνοντας τη σημασία σωστής προετοιμασίας φακέλου και μακροχρόνιου σχεδιασμού αποπληρωμής.
Βραχυχρόνιες μισθώσεις
Ο Λευτέρης Ποταμιάνος, Πρόεδρος της Πανελλήνια Ομοσπονδία Συλλόγων Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων (ΠΟΣΜΑΣ), υποστήριξε ότι ο νέος νόμος για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Αθήνα δεν έχει επιφέρει ουσιαστικές αλλαγές στην αγορά ακινήτων, επισημαίνοντας ταυτόχρονα τη σημαντική μείωση της ιδιοκατοίκησης τα τελευταία 20 χρόνια.
Ο Κώστας Γεωργάκος, Διευθύνων Σύμβουλος της Prelevits & Georgakos Real Estate, σημείωσε ότι η εφαρμογή του νέου πλαισίου στη Θεσσαλονίκη δεν αναμένεται να αλλάξει ουσιαστικά τα δεδομένα, τονίζοντας την ανάγκη διαλόγου μεταξύ πολιτείας και αγοράς.
Τη συζήτηση συντόνισε η Αντιγόνη Δούναβη, Πρόεδρος του Σύλλογος Ελλήνων Εκτιμητών.
Χαλκιδική και τουριστική ανάπτυξη
Στο πεδίο του τουρισμού, οι ομιλητές ανέδειξαν τη δυναμική της Χαλκιδική, υπογραμμίζοντας τη σημασία της φυσικής ομορφιάς και της αναβάθμισης των υποδομών.
Η Ισμήνη Τορνιβούκα, COO της TOR Hotel Group, αναφέρθηκε στην πολυετή παρουσία του ομίλου στην Ουρανούπολη, ενώ ο Λάμπης Παχυγιαννάκης από τη Sani/Ikos Group επισήμανε ότι η αναβάθμιση του αεροδρομίου «Μακεδονία» και του οδικού δικτύου ενίσχυσαν σημαντικά τον ξενοδοχειακό τουρισμό.
Ο Αντώνης Πασπάλης, Γενικός Διευθυντής της MERAVIA - Leonardo Limited Edition, τόνισε ότι η εγγύτητα της Χαλκιδικής στη Θεσσαλονίκη και η ανάπτυξη υποδομών δημιουργούν προοπτικές περαιτέρω ενίσχυσης του luxury τουρισμού και επιμήκυνσης της σεζόν.
