Νέες παρεμβάσεις που έχουν ως βασικό γνώμονα την αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης αλλά και τον περιορισμό της φοροδιαφυγής, ετοιμάζει το οικονομικό επιτελείο. Μετά την επιστροφή ενοικίου που ανακοινώθηκε ως μόνιμο μέτρο, η κυβέρνηση ανοίγει τον φάκελο της φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια.
Ο στόχος της είναι διττός: πρώτον να ελαφρύνουν τα φορολογικά βάρη που «σηκώνουν» οι ιδιοκτήτες των ακινήτων, προκειμένου να αποκτήσουν-μεταξύ άλλων- το κίνητρο να μειώσουν τα ενοίκια και να ανοίξουν κλειστά διαμερίσματα που έχουν στην κατοχή τους. Ο δεύτερος είναι να αποκαλύψουν τα «μαύρα» ενοίκια και να χτυπήσουν στην ρίζα της της φοροδιαφυγή.
Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έχει ξεκινήσει την επεξεργασία ενός σχεδίου που προβλέπει την αναδιαμόρφωση των φορολογικών κλιμάκων για τα εισοδήματα από ενοίκια.
Αυτό θα γίνει είτε μέσω της θέσπισης περισσότερων κλιμακίων και συντελεστών είτε πιο εξειδικευμένα, με την καθιέρωση ενός νέου ενδιάμεσου συντελεστή στην ήδη υπάρχουσα κλίμακα, ώστε και μειωθούν τα βάρη κυρίως στους ιδιοκτήτες με μικρά κα μεσαία εισοδήματα. Το οικονομικό επιτελείο επικεντρώνει τη δυσλειτουργία, το πρόβλημα του ισχύοντος συστήματος, στο μεγάλο κενό που υπάρχει στις πρώτες κλίμακες.
Το βασικό σενάριο που φαίνεται να προκρίνεται, προβλέπει μείωση του ελάχιστου συντελεστή φορολογίας από το 15% στο 5% για ετήσια φορολογητέα εισοδήματα από ακίνητα μέχρι 5.000 ευρώ. Από αυτή την αλλαγή, εφόσον τελικά εγκριθεί, θα προκύψουν μειώσεις φορολογικών επιβαρύνσεων 500 ευρώ ετησίως για όλους τους ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων κι όχι μόνο για όσους αποκτούν φορολογητέα εισοδήματα από ενοίκια μέχρι 5.000 ευρώ.
Με βάση την ισχύουσα κλίμακα σήμερα για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ εφαρμόζεται συντελεστής 15%, ο οποίος αυξάνεται στο 35% για εισοδήματα από 12.001 έως 35.000 ευρώ και στο 45% για ενοίκια από 35.001 ευρώ και πάνω.
Νέο φορολογικό καθεστώς ζητά η ΠΟΜΙΔΑ
Οι ιδιοκτήτες εδώ και χρόνια διαμαρτύρονται για την υψηλή φορολογία στα ενοίκια, που καθιερώθηκε το 2012, εν μέσω μνημονίων. Η ΠΟΜΙΔΑ έχει ζητήσει πριν από μερικές εβδομάδες, με υπόμνημα που παρέδωσε στο υπουργείο Οικονομικών, να καταργηθεί η αυτοτελής φορολόγηση των ενοικίων και να υπάρξει εξομοίωση των φορολογικών κλιμακίων και των συντελεστών φορολογίας των μισθωμάτων με τις άλλες δύο κλίμακες φορολογίας φυσικών προσώπων, και ιδίως με την κλίμακα φορολογίας εισοδήματος των ατομικών επιχειρήσεων/ελευθέρων επαγγελματιών.
