Καθαρά κέρδη 117,6 εκατ. ευρώ πρό φόρων, αυξημένα κατά 40% σε ετήσια βάση επέτυχε στη χρήση 2024 η Prodea, κορυφαία ελληνική εταιρεία επενδύσεων σ ακίνητα.
Κατά 34,8% αυξήθηκε ο κύκλος εργασιών του ομίλου, που ανήλθε σε 227,6 εκατ. ευρώ, από 168,9 στην προηγούμενη χρήση 2023..
Η αύξηση οφείλεται κυρίως στην απόκτηση του πλειοψηφικού ποσοστού της εταιρείας MHV Mediterranean Hospitality Venture («MHV») η οποία αποτελεί πλέον το κύριο όχημα για επενδύσεις σε ξενοδοχειακά ακίνητα.
Τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων, αναπροσαρμογής αξίας των ακινήτων και λοιπών μη επαναλαμβανόμενων κονδυλίων (Adjusted EBITDA) μειώθηκαν και διαμορφώθηκαν σε 162,0 εκατ. ευρώ, έναντι 222,5 εκατ. το 2023.
Για τον υπολογισμό του Adjusted EBITDA λαμβάνεται υπόψη και το Πραγματοποιηθέν Αποτέλεσμα από την πώληση ακινήτων επένδυσης καθώς η επιχειρηματική δραστηριότητα του ομίλου περιλαμβάνει όχι μόνο την αγορά και την εκμίσθωση αλλά και την πώληση ακινήτων.
Το Πραγματοποιηθέν Αποτέλεσμα ανήλθε σε €48,7 εκατ. το 2024, από €98,8 εκατ. το 2023.
Το adjusted EBITDA επηρεάστηκε θετικά από την ενσωμάτωση της MHV, ενώ περιορίστηκε λόγω της μείωσης των εσόδων από μισθώματα ως αποτέλεσμα των πωλήσεων στο πλαίσιο της αναδιοργάνωσης του χαρτοφυλακίου.
Οι βασικές παράμετροι που επηρέασαν τα αποτελέσματα της χρήσης είναι η ενσωμάτωση της MHV, το καθαρό κέρδος από την αναπροσαρμογή των ακινήτων σε εύλογη αξία και η μείωση των χρηματοοικονομικών εξόδων.
H εύλογη αξία των ακινήτων υπό διαχείριση ανήλθε σε 3,150 δισ. έναντι €2,717 δισ.. την 31η Δεκεμβρίου 2023. Η μεταβολή οφείλεται κυρίως στην απόκτηση της MHV.
Η Εσωτερική Αξία (NAV) του ομίλου την 31η Δεκεμβρίου 2024 ανήλθε σε €1.485,7 εκατ. ή €5,81 ανά μετοχή έναντι €1.505,8 εκατ. και €5,89 ανά μετοχή αντίστοιχα την 31η Δεκεμβρίου 2023.
Εντός της χρήσης 2024 ο όμιλος ολοκλήρωσε επενδύσεις (κυρίως εμπορικών ακινήτων, ξενοδοχειακών μονάδων και οικιστικών έργων υπό ανάπτυξη) συνολικής αξίας €325 εκατ. ενώ σε €232,2 εκατ. ανήλθε η συνολική αξία από την πώληση ακινήτων και συμμετοχών σε θυγατρικές και κοινοπραξίες
