Η κυβέρνηση έχει επενδύσει σε πολιτικό και επικοινωνιακό επίπεδο στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», ενισχύοντας το αφήγημα περί καταπολέμησης της στεγαστικής κρίσης μέσων τέτοιων πρωτοβουλιών. Το εν λόγω πρόγραμμα αποτελεί «βαρύ χαρτί» για το Μαξίμου, ωστόσο, τα πρώτα σοβαρά προβλήματα φαίνεται ότι έχουν προκύψει, θέτοντας ουσιαστικά ερωτήματα για την τελική επιτυχία του «εγχειρήματος».
Το πρόβλημα έγκειται στην απουσία ικανού αριθμού ακινήτων που πληρούν τα κριτήρια και τις προϋποθέσεις, για να ικανοποιήσουν ένα σημαντικό ποσοστό των αιτήσεων. Τα πρώτα στοιχεία είναι απογοητευτικά καθώς σε σύνολο 10.000 αιτήσεων που έχουν υποβληθεί στις τράπεζες, λιγότεροι από χίλιοι δικαιούχοι έχουν βρει ακίνητο. Οι υπόλοιποι βρίσκονται στο κενό, εξέλιξη προφανώς με αρνητικό πρόσημο, που υποδηλώνει ότι το πρόβλημα θα μεγεθυνθεί με δεδομένο ότι οι επιλέξιμες αιτήσεις αναμένεται να ξεπεράσουν τις 20.000.
Συνολικά οι αιτήσεις που έχουν υποβληθούν για το «Σπίτι μου ΙΙ», εκτιμάται ότι θα ανέλθουν τις 70.000, ωστόσο η αποδοχή τους εξαρτάται από αυστηρά κριτήρια επιλεξιμότητας. Μείζον πρόβλημα αποδεικνύεται-μεταξύ άλλων- η απαίτηση για ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου, που διαθέτουν μόνο 50 από τα συνολικά δηλωθέντα ακίνητα.
Τα κριτήρια και οι δικαιούχοι
Στο νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» διευρύνθηκαν τα ηλικιακά και τα εισοδηματικά κριτήρια, ώστε ιδιώτες, ηλικίας από 25 έως 50 ετών, με ελάχιστο όριο εισοδήματος τα 10.000 ευρώ και μέγιστο ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση: 20.000€ για τους άγαμους, 28.000€ για έγγαμους ή μέρη συμβίωσης προσαυξανόμενο κατά 4.000€ ανά τέκνο και 31.000€ μονογονεϊκές οικογένειες πλέον 5.000€ ανά τέκνο πέραν του πρώτου, να αποκτήσουν τη δική τους στέγη.
Το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας έχει παραθέσει δύο συγκεκριμένα, εύληπτα, παραδείγματα για το ύψος της δόσης και του αντίστοιχου ενοικίου:
Παράδειγμα Α:
Ένα διαμέρισμα 80τμ, στη Νέα Σμύρνη, του 1985, που πωλείται 160.000 το αγοράζει κάποιος με ένα δάνειο 110.000 ευρώ για 25 χρόνια.
Η δόση χωρίς το «Σπίτι μου ΙΙ» θα ήταν 660 ευρώ, ενώ με το πρόγραμμα 440 ευρώ. Όφελος για τον δανειολήπτη 220 ευρώ το μήνα. Συνολικό όφελος στα 25 χρόνια του δανείου πάνω από 65.000 ευρώ.
Παράδειγμα Β:
Διαμέρισμα 100τμ, στην Αγία Παρασκευή, του 1987, που πωλείται σήμερα 220.000 ευρώ, το αγοράζει κάποιος με ένα δάνειο 150.000 ευρώ για 25 χρόνια.
Η δόση χωρίς το «Σπίτι μου ΙΙ» πλησιάζει στα 900 ευρώ, ενώ με το πρόγραμμα 600 ευρώ. Όφελος για τον δικαιούχο 300 ευρώ το μήνα. Συνολικό όφελος στα 25 χρόνια δανείου πάνω από 85.000 ευρώ.
