Σε αυστηρότερο καθεστώς εισέρχονται οι βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb και Booking, καθώς η κυβέρνηση δείχνει σαφώς ότι δεν προτίθεται να χαλαρώσει τους περιορισμούς. Τα μέτρα έρχονται σε μια περίοδο όπου η διαθεσιμότητα ακινήτων για τέτοιες χρήσεις μειώνεται, ενώ οι τιμές στην αγορά κατοικίας κινούνται έντονα ανοδικά.
Η πρώτη σημαντική αλλαγή αφορά την πρόβλεψη για επαναφορά του τέλους επιτηδεύματος στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, μέσω νομοσχεδίου που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση. Συγκεκριμένα, ορίζεται πλέον ότι κάθε ακίνητο που μισθώνεται ή υπεκμισθώνεται για βραχυχρόνια χρήση θεωρείται ξεχωριστό υποκατάστημα και συνεπώς υπόκειται σε αντίστοιχη φορολόγηση.
Παρότι η προηγούμενη εγκύκλιος είχε προσβληθεί στο Συμβούλιο της Επικρατείας από τον STAMA Greece και εταιρείες διαχείρισης, το υπουργείο Οικονομικών επιλέγει να προχωρήσει νομοθετικά, με τη ρύθμιση να ισχύει αναδρομικά για το φορολογικό έτος 2024. Εξαιρέσεις προβλέπονται μόνο για ορισμένες περιπτώσεις, όπως βραχυχρόνια λειτουργία έως 30 ημέρες ή ακίνητα στον ίδιο όροφο.
Παράλληλα, το οικονομικό επιτελείο σχεδιάζει την παράταση της απαγόρευσης έκδοσης νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) σε συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας, μέτρο που εφαρμόζεται ήδη από τον Ιανουάριο του 2025 και έχει ισχύ έως το τέλος του 2026. Το μέτρο ενδέχεται να επεκταθεί και σε άλλες περιοχές της χώρας, αναλόγως των στοιχείων που συλλέγονται από τις μεγάλες πόλεις.
