Σε μια στρατηγική στροφή που επανακαθορίζει το προφίλ της στην εγχώρια αγορά ακινήτων προχωρά η Dimand Real Estate, θέτοντας πλέον την «προσιτή κατοικία» (affordable housing) στο επίκεντρο του αναπτυξιακού της πλάνου για την επόμενη πενταετία.
Η διοίκηση της εταιρείας, υπό τον Δημήτρη Ανδριόπουλο, αναγνωρίζει το μεγάλο κενό που υπάρχει στη στέγαση της μεσαίας τάξης και προχωρά στη δημιουργία ενός μοντέλου που συνδυάζει τη βιωσιμότητα με την κοινωνική ανταποδοτικότητα.
Το πρώτο δείγμα γραφής αυτής της στρατηγικής θα υλοποιηθεί στην περιοχή του Ελαιώνα, όπου σχεδιάζεται ένα συγκρότημα 140 διαμερισμάτων. Τα ακίνητα αυτά, επιφάνειας από 65 έως 100 τ.μ., στοχεύουν σε ένα ενοίκιο που δεν θα ξεπερνά τα 600 ευρώ, προκειμένου να ανταποκρίνονται στις οικονομικές δυνατότητες του μέσου νοικοκυριού. Το έργο αυτό αποτελεί τον «πιλότο» για μια ευρύτερη επέκταση, καθώς ήδη δρομολογούνται τρεις ακόμη αντίστοιχες αναπτύξεις σε κομβικά σημεία της Αθήνας, του Πειραιά και της Θεσσαλονίκης.
Παράλληλα με τον οικιστικό τομέα, η Dimand διατηρεί την ισχυρή της παρουσία στις μεγάλες αστικές αναπλάσεις και τον τουρισμό. Εμβληματικά έργα, όπως η ανακατασκευή του πρώην εργοστασίου ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη και η αξιοποίηση της έκτασης στις Γούρνες Ηρακλείου, αποτελούν τους βασικούς πυλώνες του επενδυτικού προγράμματος ύψους 1,2 δισ. ευρώ. Η εταιρεία επιδιώκει τη δημιουργία προορισμών μεικτής χρήσης, ενσωματώνοντας γραφεία, ξενοδοχεία και πολιτιστικούς χώρους που αναβαθμίζουν ολόκληρες γειτονιές.
Στο οικονομικό σκέλος, η εισηγμένη εμφανίζεται θωρακισμένη, με τα λειτουργικά της κέρδη να ακολουθούν ανοδική τροχιά και το pipeline των έργων της να εξασφαλίζει ορατότητα αποτελεσμάτων σε βάθος πενταετίας. Η επιτυχημένη ολοκλήρωση πωλήσεων assets, όπως το εμβληματικό Μινιόν και ο Πύργος του Πειραιά, ενισχύει τη ρευστότητα του ομίλου, επιτρέποντας την απρόσκοπτη χρηματοδότηση των νέων εγχειρημάτων. Με αυτό το μείγμα έργων, η Dimand επιδιώκει να ισορροπήσει ανάμεσα στις υψηλές αποδόσεις του hospitality και την ασφάλεια που προσφέρει η οργανωμένη αγορά κατοικίας.
Οι 4 Πυλώνες της Επόμενης 5ετίας
Η στρατηγική της Dimand για την περίοδο 2026-2030 εδράζεται σε τέσσερις κεντρικούς άξονες:
-
Αστικές Αναπλάσεις: Συνέχιση των εμβληματικών έργων σε υποβαθμισμένες περιοχές (Πειραιάς, Δυτική Θεσσαλονίκη).
-
Φιλοξενία (Hospitality): Μεγάλη έμφαση στον τουρισμό, με επενδύσεις όπως η ανάπλαση του πρώην εργοστασίου ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη και οι Γούρνες στο Ηράκλειο Κρήτης.
-
Προσιτή Κατοικία: Η νέα δραστηριότητα που έρχεται να απαντήσει στην οξυμένη στεγαστική κρίση.
-
Projects «Skyline»: Αξιοποίηση μεγάλων χαρτοφυλακίων ακινήτων σε συνεργασία με τραπεζικούς ομίλους (π.χ. Alpha Bank).
3. Οικονομικά Μεγέθη και Προοπτικές
Η παρουσίαση των αποτελεσμάτων του 2025 επιβεβαίωσε τη δυναμική της εισηγμένης:
-
Λειτουργική Κερδοφορία: Τα EBITDA σημείωσαν ισχυρή άνοδο, με τα κέρδη προ φόρων για το 2024 να έχουν ήδη «αγγίξει» τα 40 εκατ. ευρώ.
-
Pipeline 1,2 δισ. ευρώ: Το χαρτοφυλάκιο υπό ανάπτυξη περιλαμβάνει 13 projects, με το 70% των μελλοντικών αποτελεσμάτων της επόμενης πενταετίας να είναι ήδη εξασφαλισμένο.
-
Exits και Ρευστότητα: Εντός του 2026 αναμένονται σημαντικές πωλήσεις έτοιμων assets, όπως ο Πύργος του Πειραιά και το κτίριο του ΤΕΕ, κινήσεις που θα ενισχύσουν περαιτέρω τη ρευστότητα για τις νέες επενδύσεις.
4. Εμβληματικά Έργα σε Εξέλιξη
-
ΦΙΞ (Θεσσαλονίκη): Επένδυση 200 εκατ. ευρώ για μεικτή χρήση (ξενοδοχείο, κατοικίες, πολιτισμός), με τις κατασκευαστικές εργασίες να ξεκινούν άμεσα.
-
Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά: Το έργο προχωρά με ταχείς ρυθμούς, με ορίζοντα παράδοσης τμημάτων εντός του καλοκαιριού.
-
Μινιόν: Η ολοκλήρωση της πώλησης του asset στην Alpha Bank έναντι 36 εκατ. ευρώ σηματοδοτεί την επιτυχημένη ολοκλήρωση μιας ακόμα εμβληματικής ανάπλασης στο κέντρο της Αθήνας.
