Γενναία μείωση του ΕΝΦΙΑ, πάνω από 900 εκατ. ευρώ για 5 εκατ. ιδιοκτήτες - Αναλυτικά παραδείγματα & πίνακες

Πάνω από 900 εκατ. ευρώ μειώνεται ο ΕΝΦΙΑ διαδοχικά το 2019 και το 2020, με σχέδιο της Κυβέρνησης το οποίο σύντομα θα νομοθετηθεί.

Για περίπου 5 εκατ. ιδιοκτήτες ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται από 28 έως και 50%, ενώ περισσότερο κερδισμένοι είναι 3,5 εκατ. ιδιοκτήτες, που θα πληρώνουν τον μισό ΕΝΦΙΑ ενώ τα οφέλη μειώνονται για τις περιουσίες μεγαλύτερης αξίας.

Σύμφωνα με τα σενάρια που εκπόνησε το υπουργείο Οικονομικών, σε εφαρμογή της εξαγγελίας του πρωθυπουργού Αλέξη Τσίπρα στα εγκαίνια της ΔΕΘ, ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται το 2019 κατά 323,67 εκατ. ευρώ και κατά 388,9 εκατ. ευρώ, το 2020. Η συνολική μείωση φτάνει στο ποσό των 712,55 εκατ. ευρώ.

Όμως, υπάρχει και ένα ποσό της τάξης των 200 εκατ. ευρώ, που περισσεύει, και κυβερνητικοί παράγοντες προαναγγέλλουν και άλλες παρεμβάσεις στην κλίμακα του φόρου, ώστε να προκύψουν και άλλες ελαφρύνσεις. Δεν αποκλείεται οι έξτρα ελαφρύνσεις να αφορούν τις μεσαίες και υψηλότερες ιδιοκτησίες, αλλά είναι κάτι που θα ξεκαθαρίσει στους επόμενους μήνες, όταν οι σχετικές διατάξεις κατατεθούν στη Βουλή για να γίνουν νόμος του Κράτους.

Πιο αναλυτικά, το 2019 ο ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί κατά 323,67 εκατ. ευρώ και από τα 2,721 δισ. ευρώ που είναι φέτος θα μειωθεί σε 2,397 δισ. ευρώ το επόμενο έτος.

Περισσότερο ωφελημένοι από τη μείωση του επόμενου έτους, θα είναι οι ιδιοκτήτες με ακίνητα η αξία των οποίων δεν ξεπερνά τα 60.000 ευρώ οι οποίοι θα έχουν μείωση του φόρου κατά 30% (ή κατά 191,96 εκ. ευρώ), ενώ το 2020 η μείωση θα φτάσει στο -50%. Επίσης:

• Οι έχοντες περιουσία αξίας από 60.001 – 100.000 ευρώ, θα δουν μειωμένο τον ΕΝΦΙΑ κατά 21,1% ή κατά 92,2 εκατ. ευρώ και η μείωση θα φτάσει στο -40,8% το 2020.
• Οι ιδιοκτήτες με περιουσία από 100.001 – 150.000 ευρώ, θα έχουν μείωση φόρου κατά 9,54% το 2019 ή κατά 33,5 εκατ. ευρώ η οποία θα φτάσει στο -28,4% το 2020.
• Οι ιδιοκτήτες με περιουσία αξίας από 150.001 – 200.000 ευρώ θα έχουν μείωση φόρου κατά 2,72%, ή κατά 6 εκατ. ευρώ, η οποία το 2020 θα φτάσει στο -20,9%.

Για το 2019, οι μειώσεις περιορίζονται σε ιδιοκτήτες με ακίνητα αξίας έως 200.000 ευρώ. Το 2020 οι μειώσεις επεκτείνονται και σε μεγαλύτερες περιουσίες. Ειδικότερα:

• Για περιουσίες αξίας από 200.001 – 500.000 ευρώ προβλέπεται μείωση κατά 11,4% ή κατά 60,1 εκατ. ευρώ.
• Για περιουσίες αξίας από 500.001 – 1.000.000 ευρώ προβλέπεται μείωση κατά 2,6% ή κατά 7,38 εκατ. ευρώ.
• Για περιουσίες αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ η μείωση περιορίζεται στο 0,24% που κοστίζει 623,6 εκατ. ευρώ.

Παραδείγματα κατά περιοχές

1. Ακίνητο 80 τ.μ. στο δήμο ΚΕΡΑΤΣΙΝΙΟΥ – ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑΣ στη ζώνη Β, με τιμή ζώνης 750 ευρώ ανά τ.μ.. Η αντικειμενική αξία του ακινήτου ανέρχεται σε 60.000 ευρώ και ο ΕΝΦΙΑ που το βαρύνει σήμερα είναι 224 ευρώ. Κατά την 1η φάση των μειώσεων ο φόρος θα «κουρευτεί» κατά 67 ευρώ ή κατά 30% και θα διαμορφωθεί το 2019, σε 157 ευρώ. Το 2020 με τη Β’ φάση του σχεδίου ο αρχικός φόρος θα μειωθεί κατά 112 ευρώ ή κατά 50% και θα διαμορφωθεί σε 112 ευρώ.
2. Ακίνητο 120 τ.μ. που βρίσκεται στη ΙΔ ζώνη του Δήμου Περιστερίου, με τιμή ζώνης 850 ευρώ και αντικειμενική αξία 102.000 ευρώ. Ο φόρος το 2018 ανέρχεται σε 348 ευρώ. Το 2019 θα μειωθεί κατά 71 ευρώ ή κατά 20,3% και θα διαμορφωθεί σε 277 ευρώ, ενώ το 2020 θα μειωθεί σε επιπλέον και θα διαμορφωθεί σε 178 ευρώ. Θα είναι δηλαδή μειωμένος κατά 48,85% σε σχέση με το φόρο του 2018.
3. Ακίνητο 120 τ.μ. που βρίσκεται στη Β ζώνη του Δήμου Ιλίου και έχει τιμή ζώνης 1.000 ευρώ και αντικειμενική αξία 120.00 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ που πληρώνει κάθε χρόνο μέχρι και το 2018 ανέρχεται σε 348 ευρώ. Το 2019 θα μειωθεί σε 290 ευρώ και το 2020 σε 178 ευρώ ή συνολικά κατά 170 ευρώ ή κατά 48,9%.
4. Ακίνητο 80 τ.μ. που βρίσκεται στη Γ’ ζώνη του Δήμου Κορδελιού-Ευόσμου, με τιμή ζώνης 750 ευρώ και αντικειμενική αξία 60.000 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ που πληρώνει σήμερα ανέρχεται σε 224 ευρώ και το 2019 θα μειωθεί κατά 67 ευρώ και θα διαμορφωθεί σε 157 ευρώ. Το 2020 θα μειωθεί περαιτέρω στα 112 ευρώ και η συνολική μείωση, σε σχέση με το 2018, θα ανέλθει στο 50%.
5. Ακίνητο 80 τ.μ. που βρίσκεται στη Β’ ζώνη του Δήμου Αιγάλεω, με τιμή ζώνης 1.250 ευρώ και αντικειμενική αξία 100.000 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ που πληρώνει σήμερα ανέρχεται σε 296 ευρώ και το 2019 θα μειωθεί κατά 72 ευρώ και θα διαμορφωθεί σε 224 ευρώ. Το 2020 θα μειωθεί περαιτέρω στα 148 ευρώ και η συνολική μείωση, σε σχέση με το 2018, θα ανέλθει στο 50%.
6. Ακίνητο 60 τ.μ. που βρίσκεται στη ΙΒ’ ζώνη του Δήμου Αθηναίων, με τιμή ζώνης 2.250 ευρώ και αντικειμενική αξία 135.000 ευρώ. Ο φόρος το 2018 ανέρχεται σε 360 ευρώ. Το 2019 θα μειωθεί κατά 48 ευρώ ή κατά 13,2% και θα διαμορφωθεί σε 313 ευρώ, ενώ το 2020 θα μειωθεί σε επιπλέον και θα διαμορφωθεί σε 192 ευρώ. Θα είναι δηλαδή μειωμένος κατά 169 ευρώ ή 46,81% σε σχέση με το φόρο του 2018.
7. Ακίνητο 80 τ.μ. που βρίσκεται στη ΙΒ1 ζώνη του Δήμου Αθηναίων, με τιμή ζώνης 2.650 ευρώ και αντικειμενική αξία 212.000 ευρώ. Ο φόρος το 2018 ανέρχεται σε 608 ευρώ. Το 2019 θα παραμείνει αμετάβλητος στα 608 ευρώ. Το 2020 θα μειωθεί κατά 161 ευρώ ή κατά 26,5% και θα διαμορφωθεί σε 447 ευρώ.
8. Ακίνητο 80 τ.μ. που βρίσκεται στην Α’ ζώνη του Δήμου Ρεθύμνης, με τιμή ζώνης 1.150 ευρώ και αντικειμενική αξία 92.000 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ που πληρώνει σήμερα ανέρχεται σε 296 ευρώ και το 2019 θα μειωθεί κατά 78 ευρώ και θα διαμορφωθεί σε 218 ευρώ. Το 2020 θα μειωθεί περαιτέρω στα 148 ευρώ και η συνολική μείωση, σε σχέση με το 2018, θα ανέλθει στο 50%.
9. Ακίνητο 80 τ.μ. που βρίσκεται στην Α ζώνη του Δήμου Κερκυραίων, με τιμή ζώνης 1.700 ευρώ και αντικειμενική αξία 136.000 ευρώ. Ο φόρος το 2018 ανέρχεται σε 360 ευρώ. Το 2019 θα μειωθεί κατά 13% ή κατά 47 ευρώ και θα διαμορφωθεί στα 313 ευρώ. Το 2020 θα μειωθεί επιπλέον και θα διαμορφωθεί σε 192 ευρώ. Σε σχέση με το 2018, ο ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένος κατά 168 ευρώ ή κατά 46,8%.
10. Ακίνητο 80 τ.μ. που βρίσκεται στην Θ’ ζώνη του Δήμου Αχαρνών, με τιμή ζώνης 750 ευρώ και αντικειμενική αξία 60.000 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ που πληρώνει σήμερα ανέρχεται σε 224 ευρώ και το 2019 θα μειωθεί κατά 67 ευρώ και θα διαμορφωθεί σε 157 ευρώ. Το 2020 θα μειωθεί περαιτέρω στα 112 ευρώ και η συνολική μείωση, σε σχέση με το 2018, θα ανέλθει στο 50%.
11. Ακίνητο 80 τ.μ. που βρίσκεται στην ΙΗ΄ ζώνη του Δήμου Μαραθώνος, με τιμή ζώνης 1.000 ευρώ και αντικειμενική αξία 80.000 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ που πληρώνει σήμερα ανέρχεται σε 232 ευρώ και το 2019 θα μειωθεί κατά 70 ευρώ και θα διαμορφωθεί σε 162 ευρώ. Το 2020 θα μειωθεί περαιτέρω στα 116 ευρώ και η συνολική μείωση, σε σχέση με το 2018, θα ανέλθει στο 50%.
12. Ακίνητο 80 τ.μ. που βρίσκεται στην Ε’ ζώνη του Δήμου Μεταμόρφωσης, με τιμή ζώνης 950 ευρώ και αντικειμενική αξία 76.000 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ που πληρώνει σήμερα ανέρχεται σε 232 ευρώ και το 2019 θα μειωθεί κατά 70 ευρώ και θα διαμορφωθεί σε 162 ευρώ. Το 2020 θα μειωθεί περαιτέρω στα 116 ευρώ και η συνολική μείωση, σε σχέση με το 2018, θα ανέλθει σε 116  ευρώ ή κατά 50%.
13. Ακίνητο 80 τ.μ. που βρίσκεται στην Α’ ζώνη του Δήμου Μεγαρέων, με τιμή ζώνης 950 ευρώ και αντικειμενική αξία 76.000 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ που πληρώνει σήμερα ανέρχεται σε 232 ευρώ και το 2019 θα μειωθεί κατά 70 ευρώ και θα διαμορφωθεί σε 162 ευρώ. Το 2020 θα μειωθεί περαιτέρω στα 116 ευρώ και η συνολική μείωση, σε σχέση με το 2018, θα ανέλθει σε 116  ευρώ ή κατά 50%.
14. Ακίνητο 80 τ.μ. που βρίσκεται στην Β’ ζώνη του Δήμου Κορυδαλλού, με τιμή ζώνης 950 ευρώ και αντικειμενική αξία 76.000 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ που πληρώνει σήμερα ανέρχεται σε 232 ευρώ και το 2019 θα μειωθεί κατά 70 ευρώ και θα διαμορφωθεί σε 162 ευρώ. Το 2020 θα μειωθεί περαιτέρω στα 116 ευρώ και η συνολική μείωση, σε σχέση με το 2018, θα ανέλθει σε 116  ευρώ ή κατά 50%.
15. Ακίνητο 80 τ.μ. που βρίσκεται στην Ε’ ζώνη του Δήμου Νικαίας – Αγ. Ιωάννη Ρέντη, με τιμή ζώνης 750 ευρώ και αντικειμενική αξία 60.000 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ που πληρώνει σήμερα ανέρχεται σε 224 ευρώ και το 2019 θα μειωθεί κατά 67 ευρώ και θα διαμορφωθεί σε 157 ευρώ. Το 2020 θα μειωθεί περαιτέρω στα 112 ευρώ και η συνολική μείωση, σε σχέση με το 2018, θα ανέλθει στο 50%.
16. Ακίνητο 80 τ.μ. που βρίσκεται στην Ζ’ ζώνη του Δήμου Καισαριανής, με τιμή ζώνης 950 ευρώ και αντικειμενική αξία 76.000 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ που πληρώνει σήμερα ανέρχεται σε 232 ευρώ και το 2019 θα μειωθεί κατά 70 ευρώ και θα διαμορφωθεί σε 162 ευρώ. Το 2020 θα μειωθεί περαιτέρω στα 116 ευρώ και η συνολική μείωση, σε σχέση με το 2018, θα ανέλθει σε 116  ευρώ ή κατά 50%.
17. Ακίνητο 80 τ.μ. που βρίσκεται στην Δ΄ ζώνη του Δήμου Ωραιοκάστρου, με τιμή ζώνης 1.000 ευρώ και αντικειμενική αξία 80.000 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ που πληρώνει σήμερα ανέρχεται σε 232 ευρώ και το 2019 θα μειωθεί κατά 70 ευρώ και θα διαμορφωθεί σε 162 ευρώ. Το 2020 θα μειωθεί περαιτέρω στα 116 ευρώ και η συνολική μείωση, σε σχέση με το 2018, θα ανέλθει στο 50%.
18. Ακίνητο 80 τ.μ. που βρίσκεται στην Η’ ζώνη του Δήμου Νεάπολης - Συκεών, με τιμή ζώνης 950 ευρώ και αντικειμενική αξία 76.000 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ που πληρώνει σήμερα ανέρχεται σε 232 ευρώ και το 2019 θα μειωθεί κατά 70 ευρώ και θα διαμορφωθεί σε 162 ευρώ. Το 2020 θα μειωθεί περαιτέρω στα 116 ευρώ και η συνολική μείωση, σε σχέση με το 2018, θα ανέλθει σε 116  ευρώ ή κατά 50%.
19. Ακίνητο 80 τ.μ. που βρίσκεται στην Ε’ ζώνη του Δήμου Παύλου Μελά, με τιμή ζώνης 750 ευρώ και αντικειμενική αξία 60.000 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ που πληρώνει σήμερα ανέρχεται σε 224 ευρώ και το 2019 θα μειωθεί κατά 67 ευρώ και θα διαμορφωθεί σε 157 ευρώ. Το 2020 θα μειωθεί περαιτέρω στα 112 ευρώ και η συνολική μείωση, σε σχέση με το 2018, θα ανέλθει στο 50%.