Ένας νέος κύκλος προσφυγών από δανειολήπτες που εντάχθηκαν στον νόμο Κατσέλη αλλά έχασαν τη ρύθμιση της οφειλής τους ανοίγει μετά την υπερψήφιση της νομοθετικής ρύθμισης Πιερρακάκη, με την οποία ερμηνεύεται η απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου.
Όπως επισημαίνουν νομικοί, ο νέος νόμος για τον ευνοϊκό υπολογισμό των τόκων των δανείων δεν καλύπτει όσους έχουν τεθεί εκτός ρύθμισης επειδή δεν πλήρωσαν τις δόσεις, όμως μπορεί να γίνει ένα ισχυρό νομικό όπλο, σε συνδυασμό με την απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, για νομικές ενέργειες όσων βρίσκονται μπροστά σε κατασχέσεις και πλειστηριασμούς.
Ειδικότερα, οι ίδιοι νομικοί επισημαίνουν ότι δημιουργείται μια ισχυρή βάση για ανακοπές σε διαταγές πληρωμής, δεδομένου ότι μπορεί να αμφισβητηθεί το εκκαθαρισμένο της οφειλής:
- Δηλαδή, ο δανειολήπτης κρίθηκε υπερήμερος επειδή δεν πλήρωσε κάποιες δόσεις, οι οποίες όμως είχαν υπολογισθεί από τον πιστωτή εσφαλμένα και περιλάμβαναν μεγαλύτερο ποσό τόκων από αυτό που προκύπτει με βάση τον νέο νόμο και την απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου. Έτσι, οι δανειολήπτες που έχασαν τη ρύθμιση του νόμου Κατσέλη θα μπορέσουν να «ρίξουν» τις διαταγές πληρωμής και να προστατεύσουν τις κατοικίες τους.
Τι προβλέπει ο νέος νόμος
Η νέα νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών δίνει διέξοδο σε περισσότερους από 100.000 δανειολήπτες με ενεργές ρυθμίσεις του νόμου 3869/2010. Το νέο πλαίσιο, που ψηφίστηκε σήμερα, δεν αρκείται στην απλή συμμόρφωση με την υπ' αριθμ. 6/2026 απόφαση του Αρείου Πάγου, αλλά προχωρά σε μια καθαρή, καθολική και αναδρομική λύση, εξαλείφοντας στρεβλώσεις ετών.
Η παρέμβαση του Υπουργείου κινείται σε τέσσερα βασικά επίπεδα, εξασφαλίζοντας μικρότερες δόσεις, μικρότερη επιβάρυνση και ταχύτερη αποπληρωμή:
- Καθολική εφαρμογή και νέος υπολογισμός τόκων: Αποσαφηνίζεται πλέον, πέραν κάθε αμφιβολίας, ότι για τις ενεργές ρυθμίσεις ο τόκος υπολογίζεται αποκλειστικά επί της μηνιαίας δόσης που έχει οριστεί από τη δικαστική απόφαση (και μόνο για το χρονικό διάστημα μεταξύ δύο διαδοχικών καταβολών) και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής. Ειδικά για την πρώτη δόση, υπολογίζεται περίοδος τοκοφορίας 30 ημερών.
- Αναδρομική ελάφρυνση: Η Πολιτεία αναγνωρίζει αναδρομικά τα υπερβάλλοντα ποσά που έχουν ήδη καταβάλει οι συνεπείς δανειολήπτες. Η διαφορά των τόκων που πληρώθηκαν έναντι αυτών που έπρεπε να καταβληθούν εκλαμβάνεται ως αποπληρωμή κεφαλαίου. Αυτό σημαίνει ότι τα ποσά αυτά αφαιρούνται από τις τελευταίες δόσεις, μειώνοντας τον συνολικό αριθμό των εναπομενουσών δόσεων προς αποπληρωμή. Σημειώνεται ότι τυχόν καταβληθέντα ποσά για ρυθμίσεις που έχουν ήδη περατωθεί ή κηρυχθεί έκπτωτες δεν αναζητούνται αναδρομικά.
- Δίκαιος επιμερισμός του κόστους Το δημοσιονομικό και οικονομικό βάρος κατανέμεται δίκαια μεταξύ των πιστωτικών ιδρυμάτων και του προγράμματος κρατικών εγγυήσεων «ΗΡΑΚΛΗΣ», όπως έχει αναφέρει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Μάλιστα, τα υπερβάλλοντα ποσά που είχαν εισπράξει οι τράπεζες προτού τα δάνεια μεταφερθούν στον «ΗΡΑΚΛΗ», θα αποδοθούν από τα πιστωτικά ιδρύματα στο πρόγραμμα.
- Ξεκάθαρο τοπίο για τον Εξωδικαστικό Μηχανισμό: Η ρύθμιση ξεκαθαρίζει ότι δεν αλλάζει ο τρόπος υπολογισμού τόκων για τον Εξωδικαστικό. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η μηνιαία δόση συνεχίζει να υπολογίζεται ως τοκοχρεολυτική δόση επί του συνολικού ποσού της ρυθμιζόμενης οφειλής, όπως ακριβώς προβλέπουν οι ισχύουσες συμβάσεις.
