Διευκρινίσεις για τη λήψη του έσχατου αναγκαστικού μέτρου κατά των οφειλετών του ΕΦΚΑ, που είναι η κατάσχεση του ακινήτου παρέχει το ΚΕΑΟ μέσα από τον «Οδηγό» για τις διαδικασίες που προηγούνται και έπονται.
Πριν οι εισπρακτικές υπηρεσίες του ΚΕΑΟ φτάσουν στην κατάσχεση του ακινήτου προηγούνται οι ατομικές ειδοποιήσεις, μέσω ηλεκτρονικών μηνυμάτων και τηλεφωνημάτων και οι κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών.
Τα αναγκαστικά μέτρα εφαρμόζονται εναντίον των οφειλετών, που έχουν αρρύθμιστα χρέη προς τον ΕΦΚΑ και το ΚΕΑΟ έχει ήδη σκιαγραφήσει το προφίλ του οφειλέτη, με βάση το ιστορικό του, τις πληρωμές ή την αθέτηση πληρωμών ή εάν υπάρχουν παραβατικές συμπεριφορές και ειδικά οργανωμένη εισφοροδιαφυγή.
Ο «οδηγός» του ΚΕΑΟ
Αναφορικά με τις κατασχέσεις των ακινήτων το ΚΕΑΟ, με τη μορφή ερωτήσεων – απαντήσεων διευκρινίζει τα ακόλουθα:
Ποιες είναι οι συνέπειες της κατάσχεσης ακινήτου;
Από την ημέρα επίδοσης στον οφειλέτη αντιγράφου της έκθεσης κατάσχεσης, αυτός στερείται του δικαιώματος ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου και των συστατικών στοιχείων και παρακολουθημάτων του ακινήτου, ακόμη και εάν αυτά δεν περιγράφονται στην έκθεση κατάσχεσης.
Η έκθεση κατάσχεσης σημαίνει και πλειστηριασμό;
Όχι. Πρόγραμμα Πλειστηριασμού κατασχεθέντος ακινήτου κυριότητας οφειλέτη του e-ΕΦΚΑ/ΚΕΑΟ, προσδιορίζεται από την Υπηρεσία – κατά τις διατάξεις του Ν.Δ. 356/74, όπως ισχύουν – όταν δημιουργούνται οι προϋποθέσεις (ο οφειλέτης δεν καταβάλλει ή δεν ρυθμίζει τις οφειλές του), προκειμένου να εισπραχθούν οι απαιτήσεις του δικαιούχου Ασφαλιστικού Φορέα.
Πότε ο Προϊστάμενος ΚΕΑΟ εκδίδει πρόγραμμα πλειστηριασμού;
Εφόσον ο οφειλέτης δεν έχει εντάξει τις οφειλές του σε πρόγραμμα ρύθμισης, μετά την παρέλευση σαράντα (40) ημερών και εντός τεσσάρων (4) μηνών από την κατάσχεση ο αρμόδιος Προϊστάμενος της Περιφερειακής Δ/νσης ή του Αποκεντρωμένου Τμήματος ΚΕΑΟ εκδίδει πρόγραμμα πλειστηριασμού ορίζοντας ημερομηνία πλειστηριασμού εντός (5) μηνών από την ημερομηνία έκδοσης του προγράμματος (άρθρο 41 ΚΕΔΕ) . Εάν δεν διενεργηθεί ο πλειστηριασμός την ορισθείσα με το πρόγραμμα ημέρα, εκδίδει νέο πρόγραμμα, εντός έτους από την ημέρα που ο πλειστηριασμός δεν διενεργήθηκε ή ανεστάλη και ορίζει νέα ημερομηνία κατά τα ανωτέρω. Οι ανωτέρω προθεσμίες δεν τηρούνται εφόσον συντρέχει σπουδαίος λόγος που αναφέρεται σε αιτιολογημένη έκθεση του Προϊσταμένου Περιφερειακής Δ/νσης ή Αποκεντρωμένου Τμήματος ΚΕΑΟ.
Η έκδοση προγράμματος πλειστηριασμού μετά την πάροδο των νόμιμων προθεσμιών επιφέρει ακυρότητα αυτού;
Όχι, κατ’ άρθρο 41 του Ν.Δ 356/74 , όπως ισχύει.
Με ποιο τρόπο επιτυγχάνεται η αναστολή εκτέλεσης του εκδοθέντος προγράμματος πλειστηριασμού;
Με την ένταξη του οφειλέτη σε πρόγραμμα ρύθμισης των οφειλών του σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις ή με την έκδοση δικαστικής απόφασης περί αναστολής του.
Ποιος είναι ο τρόπος διενέργειας των κατά ΚΕΔΕ διενεργούμενων πλειστηριασμών και της δημοσίευσης των περιλήψεων των προγραμμάτων πλειστηριασμού;
Από 1/5/2018 και οι κατά ΚΕΔΕ διενεργούμενοι αναγκαστικοί πλειστηριασμοί, κατά τα πρότυπα της κοινής αναγκαστικής εκτέλεσης, διεξάγονται αποκλειστικά με ηλεκτρονικά μέσα μέσω των ηλεκτρονικών συστημάτων πλειστηριασμού (ΗΛ.ΣΥ.ΠΛΕΙΣ) και μέσω του διαδικτυακού τόπου www.eauction.gr. Επίσης, οι περιλήψεις των προγραμμάτων πλειστηριασμού δημοσιεύονται ηλεκτρονικά στην ιστοσελίδα δημοσιεύσεων πλειστηριασμών του Δελτίου Δικαστικών Δημοσιεύσεων του τ. Τομέα Ασφάλισης Νομικών του Ηλεκτρονικού Εθνικού Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (www. deltiotnomic.gr).
Πότε μεταβιβάζεται η κυριότητα πλειστηριασθέντος ακινήτου στον υπερθεματιστή;
Μετά την μεταγραφή της περίληψης κατακυρωτικής έκθεσης στο οικείο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο. Μέχρι τότε η κυριότητα παραμένει στον κύριο του ακινήτου.
Μετά την επιβολή από τους Ασφαλιστικούς Φορείς ή από οποιονδήποτε τρίτο κατάσχεσης σε περιουσιακό στοιχείο του οφειλέτη μπορεί να επιβληθεί άλλη κατάσχεση για άλλες οφειλές προς ΕΦΚΑ/ΚΕΑΟ στο ίδιο περιουσιακό στοιχείο;
Ναι, κατ’ άρθρο 12 ΝΔ 356/74 (ΚΕΔΕ)
Είναι δυνατή η άρση κατάσχεσης και η εξάλειψη υποθήκης επί ακινήτου για χρέη προς ΕΦΚΑ /ΚΕΑΟ;
Ναι, μετά την εξόφληση ή τη διαγραφή του χρέους για το οποίο επιβλήθηκε το μέτρο ή μετά την έκδοση απόφασης από το αρμόδιο όργανο με συγκεκριμένους, κατά περίπτωση, όρους αποδέσμευσης.
