Για δεύτερο διαδοχικό μήνα, τον Μάιο, οι αγοραπωλησίες κατοικιών και επαγγελματικών χώρων φρέναραν, ενώ επιταχύνθηκαν σημαντικά οι γονικές παροχές και οι δωρεές, όπως προκύπτει από τους φόρους μεταβίβασης που βεβαίωσε η ΑΑΔΕ.
Η αβεβαιότητα που κυριαρχεί διεθνώς και επηρεάζει ασφαλώς και την ελληνική οικονομία αποθαρρύνει τις επενδύσεις σε ακίνητα, καθώς νοικοκυριά και επιχειρήσεις αποφεύγουν να δεσμεύσουν μεγάλα ποσά που απαιτούνται ή να λάβουν δάνεια, σε μια περίοδο ανοδικής πορείας των επιτοκίων και του κινδύνου απώλειας των εισοδημάτων.
Στον γενικό αυτό πρόβλημα έρχονται να προστεθούν:
- Η συνεχιζόμενη ανοδική πορεία των τιμών των ακινήτων, που ωθείται από την άνοδο του κόστους οικοδομικών υλικών και των εργασιών.
- Η ακρίβεια στα βασικά καταναλωτικά αγαθά και τις υπηρεσίες που περιορίζει το διαθέσιμο εισόδημα, το οποίο αυξάνεται με ρυθμό χαμηλότερο σε σχέση με τις τιμές των ακινήτων.
Πτώση μεταβιβάσεων
Στο πλαίσιο αυτό, οι αγοραπωλησίες ακινήτων, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ παρουσίασαν μείωση τον περασμένο Μάιο, με βάση τους φόρους που βεβαιώθηκαν.
Συγκεκριμένα, ο ΦΜΑ στις μεταβιβάσεις οικοδομών και οικοπέδων ανήλθε σε 53,12 εκατ. ευρώ, από 55,32 εκατ. ευρώ, πέρυσι τον ίδιο μήνα, καταγράφοντας μείωση 4%.
Ο φόρος μεταβίβασης που βεβαιώθηκε στις αγοραπωλησίες οικοδομών ανήλθε σε 44,64 εκατ. ευρώ, από 45,89 εκατ. ευρώ που βεβαιώθηκε πέρυσι τον ίδιο μήνα, σημειώνοντας μείωση κατά 2,7%.
Ο ΦΜΑ που βεβαιώθηκε στις μεταβιβάσεις οικοπέδων και αγροκτημάτων, υποχώρησε σε 8,48 εκατ. ευρώ, από 9,43 εκατ. ευρώ πέρυσι, μειωμένος κατά 10,1%.
Συνολικά στο πεντάμηνο Ιανουαρίου – Μαΐου ο συνολικός φόρος μεταβίβασης κτιρίων και οικοπέδων είναι αυξημένος κατά 4,6% σε σχέση με εκείνον που βεβαιώθηκε πέρυσι την ίδια περίοδο, καθώς ανήλθε σε 246,81 εκατ. ευρώ, από 235,91 εκατ. ευρώ, πέρυσι.
Πάνω οι δωρεές - γονικές παροχές
Τον Μάιο σημαντική αύξηση κατέγραψαν οι γονικές παροχές και οι δωρεές ακινήτων και μετρητών. Ειδικότερα οι φόροι και τα τέλη δωρεών, γονικών και λοιπών παροχών τον Μάιο ανήλθαν σε 6,82 εκατ. ευρώ από 4,18 εκατ. ευρώ, τον Μάιο του 2025 καταγράφοντας αύξηση 63,2%.
Συνολικά στο πεντάμηνο ανήλθαν σε 18,71 εκατ. ευρώ, από 15,2% εκατ. ευρώ πέρυσι, σημειώνοντας αύξηση 23,1%.
Τονίζεται πως ο φόρος στις γονικές παροχές επιβάλλεται στα ποσά που υπερβαίνουν το υψηλό αφορολόγητο των 800.000 ευρώ, που σημαίνει ότι οι φόροι που επιβλήθηκαν τον Μάιο και στο πεντάμηνο, αφορούσαν περιουσιακά στοιχεία μεγαλύτερης αξίας.
Τέλος, οι φόροι και τα τέλη κληρονομιών που καταλογίστηκαν τον Μάιο ανήλθαν σε 15,51 εκατ. ευρώ, από 14,97 εκατ. ευρώ πέρυσι.
Στο πεντάμηνο Ιανουαρίου – Μαΐου ανήλθαν σε 61,86 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο κατά 0,8% σε σχέση με το ποσό των 61,35 εκατ. ευρώ, που ήταν οι βεβαιωθέντες φόροι την αντίστοιχη περίοδο του 2025.
