Νέα ημίμετρα και μάλιστα μακροχρόνιας διάρκειας για να αντιμετωπιστεί το ζέον ζήτημα του στεγαστικού δρομολογεί η κυβέρνηση, καθώς τα προηγούμενα έχουν αποτύχει και να προσφέρουν νέες κατοικίες και να συγκρατήσουν τα ενοίκια.
Αυτή τη φορά ανακαλύφθηκε το «Κατασκευάζω – Νοικιάζω», που προβλέπει την παροχή κινήτρων σε εταιρείες real estate να χτίζουν ή να επισκευάζουν παλαιά κτίρια και να τα ενοικιάζουν, ενώ περικόπτεται ακόμα περισσότερο ο θεσμός τηης βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Σήμερα, το στεγαστικό πρόβλημα στην Ελλάδα εξελίσσεται τα τελευταία χρόνια σε μία από τις πιο πιεστικές κοινωνικές προκλήσεις, επηρεάζοντας χιλιάδες νοικοκυριά, νέους ανθρώπους και εργαζόμενους που αδυνατούν να βρουν προσιτή κατοικία, ιδίως στα μεγάλα αστικά κέντρα.
Η εκτόξευση των ενοικίων, η περιορισμένη προσφορά κατοικιών και η ραγδαία εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχουν δημιουργήσει ένα ασφυκτικό περιβάλλον, το οποίο η κυβέρνηση δείχνει να αδυνατεί να το αντιμετωπίσει.
Στο χθεσινό Υπουργικό Συμβούλιο παρουσιάστηκε το πλαίσιο της νέας στεγαστικής πολιτικής από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και πρόεδρο του Eurogroup, Κυριάκο Πιερρακάκη, και την υπουργό Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου.
Κεντρικός άξονας του νέου κυβερνητικού σχεδίου αποτελεί η θέσπιση του νέου προγράμματος «Κατασκευάζω – Νοικιάζω» (Build to Rent). Μέσω του προγράμματος, επιχειρήσεις του κατασκευαστικού κλάδου ή της διαχείρισης ακινήτων θα έχουν τη δυνατότητα να ανεγείρουν νέες κατοικίες ή να μετατρέπουν υφιστάμενα ακίνητα άλλης χρήσης (γραφεία, βιομηχανικοί, βιοτεχνικοί χώροι) σε οικιστικά.
Οι κατοικίες αυτές θα διατίθενται αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση, διάρκειας τουλάχιστον δέκα ετών, με προκαθορισμένο μίσθωμα.
Στόχος είναι η σταθεροποίηση των τιμών και η ενίσχυση του αποθέματος κατοικιών που απευθύνονται σε πολίτες μεσαίου και χαμηλότερου εισοδήματος.
Ως κίνητρο για τη συμμετοχή των επιχειρήσεων, προβλέπεται φορολογική ελάφρυνση μέσω της έκπτωσης των εσόδων από μισθώματα από τον φόρο εισοδήματος νομικών προσώπων.
Ψαλιδίζεται η βραχυχρόνια μίσθωση
Παράλληλα, η κυβέρνηση πατάει νέο «φρένο» στη βραχυχρόνια μίσθωση, η οποία έχει κατηγορηθεί ότι απορροφά μεγάλο μέρος του διαθέσιμου στεγαστικού αποθέματος, καθώς, νέοι περιορισμοί εισάγονται για ακίνητα στην Α’ Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Θεσσαλονίκης, κατ’ αναλογία με το καθεστώς που ισχύει ήδη σε κεντρικές περιοχές της Αθήνας.
Επιπλέον, σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου στις συγκεκριμένες ζώνες, αυτό διαγράφεται από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής και δεν μπορεί να επανεγγραφεί όσο ισχύει το μέτρο, αποτρέποντας την επαναφορά του σε τουριστική χρήση.
Δηλαδή ένα ακίνητο που έχει εγγραφεί σε πλατφόρμα βραχυχρόνιων μισθώσεων, και είναι «απαγορευμένη περιοχή», αν πουληθεί ο νέος ιδιοκτήτης δεν θα μπορεί να εγγράψει σε καμία πλατφόρμα βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Επιστροφή ενοικίων
Ακόμη, θα υλοποιηθούν οι ήδη εξαγγελθείσες νομοθετικές πρωτοβουλίες που αφορούν την επιστροφή χωρίς εισοδηματικά κριτήρια δύο ενοικίων αντί ενός σε εκπαιδευτικούς της δημόσιας εκπαίδευσης, ιατρούς και νοσηλευτές, που μισθώνουν κατοικία στον τόπο υπηρεσίας τους εκτός της Περιφέρειας Αττικής (πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων που εμπίπτει στο μέτρο) και εκτός της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης.
Εκτιμάται ότι ωφελούμενοι θα είναι περίπου 50.000 εκπαιδευτικοί της δημόσιας εκπαίδευσης, ιατροί και νοσηλευτές.
