Σημάδια ανάκαμψης εκπέμπει η εγχώρια αγορά ακινήτων το πρώτο δίμηνο του 2026, καθώς καταγράφηκε αύξηση των μεταβιβάσεων ανατρέποντας την πτωτική εικόνα του προηγούμενου έτους.
Τονίζεται ωστόσο, πως, η άνοδος των αγοραπωλησιών ακινήτων καταγράφηκε το πρώτο δίμηνο, πριν την έναρξη στα τέλη Φεβρουαρίου του πολέμου στο Περσικό Κόλπο, εξέλιξη που ανέτρεψε το κλίμα και έσπειρε αβεβαιότητα στην ελληνική και στην παγκόσμια οικονομία.
Όπως προκύπτει από τα στοιχεία της ΑΑΔΕ και του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, οι αγοραπωλησίες κατέγραψαν άνοδο άνω του 10% στο σύνολο του διμήνου.
Ιδιαίτερα καθοριστικός αποδείχθηκε ο Φεβρουάριος, εντός του οποίου οι μεταβιβάσεις σημείωσαν άλμα που ξεπέρασε το 30%, με βάση τον φόρο που βεβαιώθηκε για τις μεταβιβάσεις κτιρίων, οικοπέδων και αγροτεμαχίων.
Αναλυτικότερα, ο συνολικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ) που βεβαιώθηκε ανήλθε σε 96,52 εκατ. ευρώ το δίμηνο Ιανουαρίου – Φεβρουαρίου 2026, έναντι 86,89 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περυσινή περίοδο, καταγράφοντας αύξηση 11,1%.
Παρότι ο Ιανουάριος ξεκίνησε μουδιασμένα, με τον φόρο επί των οικοδομών να υποχωρεί κατά 12,34%, ο Φεβρουάριος υπερκάλυψε την πτώση.
Ο βεβαιωθείς φόρος για αγοραπωλησίες οικοδομών εκτοξεύτηκε στα 51,38 εκατ. ευρώ από 38,8 εκατ. ευρώ πέρυσι τον ίδιο μήνα αυξημένος κατά 32,44%, ενώ και τα οικόπεδα και αγροτεμάχια κινήθηκαν ανοδικά, με τον βεβαιωμένο φόρο να ανέρχεται σε 7,72 εκατ. ευρώ (+8,61%).
Υπενθυμίζεται ότι το 2025, οι αγοραπωλησίες ακινήτων μειώθηκαν, καθώς ο συνολικός φόρος μεταβίβασης που εισπράχθηκε διαμορφώθηκε σε 607,93 εκατ. ευρώ, από 656,49 εκατ. ευρώ, το 2024, καταγράφοντας μείωση κατά 48,56 εκατ. ευρώ, ή κατά 7,4%.
Ο φόρος μεταβίβασης επί των κτιρίων, που πωλήθηκαν το 2025, ανήλθε σε 503,45 εκατ. ευρώ από 537,29 εκατ. ευρώ, το 2024 καταγράφοντας μείωση κατά 33,85 εκατ. ευρώ, ή 6,3%.
Αντίστοιχα στις μεταβιβάσεις οικοπέδων και αγροκτημάτων, που έλαβαν χώρα το 2025 ο φόρος μεταβίβασης που εισέπραξε η ΑΑΔΕ, ανήλθε σε 104,48 εκατ. ευρώ, από 119,2 εκατ. ευρώ, το 2024, μειωμένα κατά 14,72 εκατ. ευρώ, ή κατά 12,35% σε σύγκριση με το 2024.
Στάσιμες γονικές παροχές – κληρονομιές
Το πρώτο δίμηνο του τρέχοντος έτους, οι βεβαιωθέντες φόροι στο μέτωπο των δωρεών, των γονικών παροχών και των κληρονομιών ανήλθαν συνολικά σε 38,36 εκατ. ευρώ, παραμένοντας σχεδόν αμετάβλητοι σε σχέση με τα 38,38 εκατ. ευρώ του 2025. Αναλυτικότερα:
- Οι φόροι και τα τέλη κληρονομιών που καταλογίστηκαν το α΄ δίμηνο του 2026, ανήλθαν σε 29,98 εκατ. ευρώ, από 31,62 εκατ. ευρώ πέρυσι, σημειώνοντας μείωση κατά 5,2%.
- Οι «Φόροι και τέλη δωρεών, γονικών και λοιπών παροχών» αυξήθηκαν κατά 24%, και ανήλθαν σε 8,36 εκατ. ευρώ από 6,74 εκατ. ευρώ το πρώτο δίμηνο του 2025.
