Στο υψηλότερο επίπεδο της τετραετίας οι πωλήσεις ακινήτων στην Κύπρο

 Στο υψηλότερο επίπεδο της τετραετίας αναρριχήθηκαν φέτος οι πωλήσεις ακινήτων παρά τις εκτιμήσεις ότι υπάρχει ακόμη περιθώριο πτώσης των τιμών. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν στο κτηματολόγιο τον τρίτο μήνα του 2016 ανήλθαν στα 539 φθάνοντας στο ψηλότερο επίπεδο από τον Μάιο του 2014 έναντι 452 τον Μάρτιο του 2015, σημειώνοντας αύξηση 19%.

Το πρώτο τρίμηνο του 2016 πωλήσεις παγκύπρια φθάνουν τις 1367 από 1098 το τρίμηνο του 2015 σημειώνοντας αύξηση 24%.

Στην αυξημένη ζήτηση βοηθούν τα χαμηλά επιτόκια που προσφέρουν οι τράπεζες, η απλοποίηση των διαδικασιών για την παραχώρηση δανείων, αλλά και οι βελτιώσεις στα κριτήρια που ανακοίνωσε το υπουργείο εσωτερικών για επιτάχυνση των διαδικασιών χορήγησης άδειας μετανάστευσης.

Ιδιαίτερα αισθητή είναι η αλλαγή του κλίματος στην ελεύθερη Αμμόχωστο, όπου οι πωλήσεις παρουσιάζουν μεγάλη αύξηση 50%. Στην Λεμεσό η αύξηση ανέρχεται στο 33%. Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, στην Κύπρο τα ακίνητα εξακολουθούν να είναι υπερτιμημένα σε αντίθεση με άλλες χώρες της περιφέρειας όπου η διόρθωση είναι πιο γρήγορη.

Όπως αναφέρει το Stockwatch, η Επιτροπή εκτιμά ότι υπάρχει ακόμη μεγάλος όγκος αδιάθετων ακινήτων, που υπό κανονικές περιστάσεις, θα έσπρωχναν τις τιμές προς τα κάτω. Προς το παρόν, οι τράπεζες δεν έχουν προχωρήσει σε μαζικές εκποιήσεις ακινήτων, υπό τον φόβο των συνεπειών που θα έχει πιθανή νέα πτώση στις τιμές ακινήτων, στην αξία των εξασφαλίσεων για τα δισεκατομμύρια μη εξυπηρετούμενων δανείων.

Στοιχεία της Eurostat δείχνουν ότι οι τιμές οικιστικών ακινήτων μειώθηκαν το 2015 στην Κύπρο κατά 0,6% - μία από τις χειρότερες επιδόσεις στην Ευρώπη. Η Κεντρική Τράπεζα εκτιμά ότι από το 2008 οι τιμές των οικιστικών ακινήτων μειώθηκαν κατά 30%, παραμένοντας ωστόσο σημαντικά πιο πάνω από ότι ήταν το 2003.

Η ΚΤ εκτιμά ότι η βελτίωση στις εγχώριες οικονομικές και χρηματοοικονομικές συνθήκες αναμένεται να έχει θετική επίδραση στον τομέα των ακινήτων.