Αύξηση εσόδων κατά 46% ανακοίνωσε η BriQ Properties για το εννεάμηνο της χρήσης 2025, με τις επιδόσεις του Ομίλου να επηρεάζονται θετικά από τη συγχώνευση με την απορρόφηση της Intercontinental International Α.Ε.Ε.Α.Π. (ICI).
Η συγχώνευση οδήγησε σε σημαντική αύξηση όλων των βασικών οικονομικών μεγεθών σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024:
- Έσοδα από Μισθώματα: Αυξήθηκαν κατά 46%, φτάνοντας τα €16,4 εκατ. (από €11,2 εκατ.).
- Καθαρά Κέρδη μετά Φόρους: Σημείωσαν άνοδο 104% (€9,4 εκατ. έναντι €4,6 εκατ.) μη συμπεριλαμβανομένων κερδών από αναπροσαρμογή. Τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη αυξήθηκαν κατά 80% (€8,3 εκατ. έναντι €4,6 εκατ.).
- Λειτουργικά Κέρδη (EBITDA): Τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (πλην αναπροσαρμογής ακινήτων) αυξήθηκαν κατά 53% στα €14,4 εκατ.
- Κεφάλαια από Λειτουργικές Δραστηριότητες (F.F.O.): Αυξήθηκαν κατά 66%, φτάνοντας τα €7,8 εκατ. (από €4,7 εκατ.).
- Καθαρά Κέρδη ανά Μετοχή: Αυξήθηκαν κατά 57% και διαμορφώθηκαν σε €0,204/μετοχή (πλην αναπροσαρμογής).
Αναδιάρθρωση Χαρτοφυλακίου και Υπεραξίες
Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Εταιρείας την 30η Σεπτεμβρίου 2025 περιλάμβανε 54 ακίνητα εύλογης αξίας €283 εκατ. (από 57 ακίνητα αξίας €285 εκατ. την 31.12.2024).
Κατά το εννεάμηνο, η Εταιρεία προχώρησε στην πώληση τριών (3) ακινήτων (δύο ορόφων γραφείων στον Πύργο Αθηνών και ενός κτιρίου γραφείων στην οδό Χάρητος 3 στο Κολωνάκι). Οι πωλήσεις αυτές εντάσσονται στη στρατηγική αναδιάρθρωσης του χαρτοφυλακίου και απέφεραν συνολικά κέρδη υπεραξίας €4,0 εκατ. σε σχέση με την αξία κτήσης τους.
Η αξία του χαρτοφυλακίου κατανέμεται ως εξής: Logistics 32%, Γραφεία 27%, Καταστήματα 26%, Ξενοδοχεία 13% και Ειδικής Χρήσης 2%.
Ισολογισμός και Προοπτικές
Σε επίπεδο ισολογισμού, η καθαρή αξία ενεργητικού ανά μετοχή (NAV/μετοχή) αυξήθηκε σε €3,51 (από €3,43), λαμβάνοντας υπόψη τη διανομή μερίσματος ύψους €6,0 εκατ. που καταβλήθηκε τον Μάιο 2025. Ο συνολικός δανεισμός μειώθηκε στα €122,5 εκατ., διατηρώντας τον δείκτη LTV (Δανεισμός προς Αξία Ακινήτων) στο 43,1% και τον Net LTV στο 40,7%.
Η Διοίκηση εκτιμά πως τα έσοδα από μισθώματα για το σύνολο της χρήσης 2025 θα κυμανθούν μεταξύ €21 – 22 εκατ., προσδοκώντας καλύτερα περιθώρια κέρδους και μερισματικές αποδόσεις για τους μετόχους. Προτεραιότητα παραμένει η βελτιστοποίηση του χαρτοφυλακίου μέσω πωλήσεων μη στρατηγικών ακινήτων και νέων επενδύσεων σε τομείς που προσφέρουν υψηλές αποδόσεις.
