Παρέμβαση με αίτημα την προστασία της Επαγγελματικής Στέγης πραγματοποίησε το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Θεσσαλονίκης (Ε.Ε.Θ.), μέσω επιστολής με αποδέκτη τον Υπουργό Ανάπτυξης κ. Παναγιώτη (Τάκη) Θεοδωρικάκο. Μετά από έντονες διαμαρτυρίες μελών του Επιμελητηρίου για τις υπέρογκες αυξήσεις μισθωμάτων στις οποίες αδυνατούν να ανταπεξέλθουν, το Ε.Ε.Θ. κρούει τον κώδωνα του κινδύνου καθώς τα “λουκέτα” λόγω της συγκεκριμένης τακτικής έχουν αυξηθεί και εάν δεν υπάρξει άμεση παρέμβαση που να δίνει ουσιαστική λύση θα αυξηθούν ακόμη περισσότερο.
Ο Πρόεδρος του Ε.Ε.Θ. κ. Κυριάκος Μερελής πραγματοποίησε συλλογή στοιχείων για την υφιστάμενη κατάσταση στις επαγγελματικές μισθώσεις, αλλά και για τον τρόπο προστασίας τους, με αποτέλεσμα να κατατεθεί ένα τεκμηριωμένο αίτημα με συγκεκριμένες προτάσεις. Στην επιστολή περιγράφεται η εικόνα που επικρατεί στο Νομό Θεσσαλονίκης, με τις απαιτήσεις των ιδιοκτητών ακινήτων για επαγγελματική χρήση να έχουν εκτιναχθεί σε τέτοιο σημείο, που τα μισθώματα τα οποία αξιώνουν να ξεπερνούν τις δυνατότητες των υποψηφίων μισθωτών, αλλά και να μην ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες της αγοράς. Αναφορά πραγματοποιείται στις συμβάσεις μίσθωσης των οποίων έχει λήξει ο συμβατικός χρόνος, στις οποίες εντοπίζεται και το μεγαλύτερο πρόβλημα, καθώς οι επαγγελματίες τους έρχονται αντιμέτωποι με το δίλλημα ή μετακόμιση, με ότι αυτό σημαίνει για μια επιχείρηση που έχει δημιουργήσει υπεραξία και έχει κατακτήσει μερίδιο της αγοράς, ή αποδοχή των υπέρογκων απαιτήσεων του εκμισθωτή, με κίνδυνο να μην μπορέσουν τελικά να ανταπεξέλθουν σε αυτές.
Το Ε.Ε.Θ. κατέθεσε τέσσερις προτάσεις αναγκαίες για την προστασία της επαγγελματικής στέγης:
- οι διατάξεις για την προστασία της επαγγελματικής στέγης να επανέλθουν στο πλαίσιο πριν την εφαρμογή των μνημονικών πολιτικών, δηλαδή, ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης 12 έτη , με δικαίωμα εκ μέρους του μισθωτή τετραετούς παράτασης. Εναλλακτικά, η ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης θα μπορούσε να είναι 9 έτη με δικαίωμα τριετούς παράτασης,
- στις περιπτώσεις λήξης του συμβατικού χρόνου της μίσθωσης και σύναψης νέας, η αύξηση του μισθώματος να είναι ίση με το ύψος του Δείκτη Τιμών Καταναλωτών και σε καμία περίπτωση υψηλότερη, με δικαίωμα προτεραιότητας στον υφιστάμενο μισθωτή, ώστε να αποφευχθούν οι δυσανάλογες αναπροσαρμογές των μισθωμάτων,
- η ελάχιστη διάρκεια των 12 ετών, να συμπεριλάβει και τις ήδη ισχύουσες μισθώσεις που δεν έχουν συμπληρώσει 12 έτη και όχι μόνον τις νέες. Στην εναλλακτική περίπτωση της ελάχιστης διάρκειας 9 ετών, αυτή να συμπεριλάβει και τις ήδη ισχύουσες μισθώσεις που δεν έχουν συμπληρώσει 9 έτη και όχι μόνον τις νέες,
- υποχρεωτική διετής [τουλάχιστον] παράταση όλων των υφιστάμενων μισθώσεων που λήγουν εντός του έτους 2026, δεδομένου ότι αυτές οι μισθώσεις θα αντιμετωπίσουν σοβαρό πρόβλημα.
