Σε ακίνητα κατευθύνεται το μεγαλύτερο μέρος των τουρκικών επενδυτικών κεφαλαίων που εισρέουν στην Ελλάδα. Πέρυσι, από τα 237 εκατ. ευρώ που εισέρρευσαν από την Τουρκία στη χώρα μας, τα 214 εκατ. (90% του συνολικού ποσού) πήγαν σε ακίνητα.
Οι αγορές αφορούν κυρίως κατοικίες και γίνονται από φυσικά πρόσωπα. Ελάχιστες είναι οι τοποθετήσεις από τουρκικές επιχειρήσεις και από επενδυτικά χαρτοφυλάκια.
Η συγκεκριμένη επενδυτική δραστηριότητα συνδέεται κυρίως με την αναζήτηση ασφαλών τοποθετήσεων κεφαλαίων, αλλά και με τη δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής. Παράγοντες της αγοράς επισημαίνουν ότι το ενδιαφέρον επικεντρώνεται κυρίως σε περιοχές με εύκολη πρόσβαση από την Τουρκία, ανεπτυγμένες υποδομές και προοπτικές υπεραξιών τα επόμενα χρόνια
Για διαμονή και απόδοση
Οι γείτονες αγοράζουν στην Αττική κατοικήσιμα διαμερίσματα μέσης αξίας 220.000 ευρώ. Πολύ λιγότερες είναι οι αγορές στη Θεσσαλονίκη και σε νησιά, τα οποία προτιμούν επενδυτές υψηλών εισοδημάτων. Το ενδιαφέρον στην πρωτεύουσα εντοπίζεται κυρίως σε περιοχές με καλή σύνδεση με το κέντρο και τα μέσα μεταφοράς. Πολλές αγορές έχουν γίνει επίσης στα νότια προάστια, όπου η ζήτηση παραμένει ισχυρή λόγω του παραλιακού μετώπου και των νέων επενδύσεων που βρίσκονται σε εξέλιξη.
Σύμφωνα με πληροφορίες από στελέχη μεγάλων κτηματομεσιτικών γραφείω, οι περισσότερες συναλλαγές αφορούν διαμερίσματα έτοιμα προς χρήση, τα οποία δεν απαιτούν μεγάλες δαπάνες ανακαίνισης. Οι επενδυτές εμφανίζονται ιδιαίτερα προσεκτικοί ως προς την τοποθεσία και τη δυνατότητα μελλοντικής εκμετάλλευσης του ακινήτου, είτε μέσω ιδιοκατοίκησης είτε μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Πτωτική τάση
Πάντως η τάση είναι πτωτική. Το 2004 Τούρκοι υπήκοοι και τουρκικές επιχειρήσεις τοποθέτησαν στην Ελλάδα 299 εκατ. ευρώ – τα 293 εκατ. σε ακίνητα. Πέρυσι τα ποσά αυτά μειώθηκαν κατά 20,7% και 27% αντίστοιχα.
Η επιβράδυνση αποδίδεται τόσο στις γενικότερες οικονομικές συνθήκες όσο και στις αλλαγές στο επενδυτικό περιβάλλον και στο κόστος απόκτησης ακινήτων στην Ελλάδα, το οποίο έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Παρά τη μείωση, η ελληνική αγορά εξακολουθεί να θεωρείται ελκυστικός προορισμός για τουρκικά κεφάλαια, κυρίως λόγω της γ
