To νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών περιλαμβάνει δύο κομβικά μέτρα-παρεμβάσεις, για την αναχαίτιση της στεγαστικής κρίσης. Το πρώτο είναι η επιστροφή ενός ενοικίου (έως και 800 ευρώ το χρόνο) σε ενοικιαστές κύριας ή φοιτητικής κατοικίας, και τη συνέχιση για ακόμα μια διετία της φορολογικής έκπτωσης έως και 16.000 ευρώ για όσους πραγματοποιήσουν ανακαινίσεις σε ακίνητα.
Το μέτρο για τα ενοίκια – που θα έχει μόνιμο χαρακτήρα- θα τεθεί σε εφαρμογή τον Νοέμβριο, με την ενίσχυση να καταβάλλεται αυτοματοποιημένα κάθε Νοέμβριο, χωρίς αίτηση ή ένσταση, με βάση τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στην Εφορία έως τα τέλη Σεπτεμβρίου.
Την εξειδίκευση του πακέτου μόνιμων παροχών και μέτρων (επιστροφή ενοικίου, επίδομα σε ευάλωτους) που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός, έκανε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον συγκέντρωσε η παροχή που αφορά την επιστροφή ενοικίου, όπου σύμφωνα με τα λεγόμενα του επικεφαλής του οικονομικού επιτελείου, καλύπτει οκτώ στους 10 ενοικιαστές.
Το επίδομα ενοικίου αφορά την κύρια ή φοιτητική εστία και τα εισοδηματικά κριτήρια που θα ισχύουν, θα είναι τα ίδια με αυτά του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» και θα βασίζονται στις φορολογικές δηλώσεις.
Ειδικότερα:
- Το μέγιστο ποσό για κύρια κατοικία είναι 800 ευρώ, με επιπλέον 50 ευρώ ανά εξαρτώμενο τέκνο.
- Για φοιτητική κατοικία το ανώτατο ποσό είναι 800 ευρώ.
Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
- Για τον άγαμο, το όριο ετησίως είναι τα 20.000 ευρώ.
- Για τον έγγαμο, 28.000 ευρώ χωρίς παιδιά.
- Για τον έγγαμο με παιδιά, το όριο ανέρχεται σε 28.000 ευρώ και προσαυξάνεται κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- Για μονογονεϊκές οικογένειες, το ετήσιο εισοδηματικό όριο ανέρχεται σε 31.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 5.000 ευρώ για το δεύτερο παιδί, συν 5.000 ευρώ για το τρίτο κ.λπ.
- Η περιουσία σε ακίνητα των δικαιούχων δεν μπορεί να ξεπερνά τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπα νοικοκυριά, προσαυξημένη κατά 20.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Επιλέξιμο θα είναι το 80% των νοικοκυριών και το συνολικό κόστος ανέρχεται σε 230 εκατ. ευρώ ετησίως. Οι ωφελούμενοι, βάσει των φορολογικών δηλώσεων του 2024 (εισοδήματα 2023), είναι 1.188.000.
Για την επιστροφή ενοικίου φοιτητικής κατοικίας, δεν υπάρχουν εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Η επιστροφή ενοικίου για κύρια κατοικία, μαζί και φοιτητική κατοικία δεν μπορεί να ξεπερνά το ποσό των 1.700 ευρώ, ενώ το ποσό της επιστροφής για δύο φοιτητικές κατοικίες δεν μπορεί να ξεπερνά τα 1.600 ευρώ.
Για δύο χρόνια η έκπτωση φόρου των 16.000 ευρώ για τις ανακαινίσεις
Για δύο χρόνια θα ισχύσει η έκπτωση του φόρου έως 16.000 ευρώ για τις ανακαινίσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων
Ειδικότερα, η ρύθμιση θα αναφέρει πως η γενναία έκπτωση φόρου θα ισχύσει για δύο χρόνια και συγκεκριμένα για όσους κάνουν ανακαινίσεις ή επισκευές φέτος, καθώς και εκείνους που θα τις πραγματοποιήσουν το 2026.
Το πλαίσιο που εφαρμόστηκε και το 2024, προβλέπει, ότι ο φορολογούμενος που θα προβεί σε ανακαίνιση, επισκευή, συντήρηση κτιρίου (κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου), θα έχει λάβει έκπτωση από τον φόρο εισοδήματος ίση με το 100% των δαπανών που θα πραγματοποιήσει εντός του 2025 ή το 2026.
